Les amortissements déduits en régime réel seront désormais réintégrés dans la plus-value à la revente.

Non, le statut LMNP reste attractif pour générer des revenus réguliers, mais il convient d'être vigilant à l’impact fiscal lors d’une revente éventuelle.

Vous pourrez toujours amortir votre bien, mais les amortissements déduits seront ajoutés au montant taxable de votre plus-value au moment de la revente.

Les abattements pour durée de détention restent valables. Ainsi, après 30 ans, l’impact fiscal de la réintégration des amortissements sera très limité.

Non, le régime micro-BIC n'est pas concerné. Son abattement forfaitaire reste inchangé à 50 %, et il n’y a pas d’amortissement à réintégrer lors de la revente.

Les règles fiscales peuvent varier localement, mais l’abattement forfaitaire de 71 % du régime micro reste applicable si vous remplissez les conditions nécessaires.

Oui, notamment si vous prévoyez des travaux importants. Le déficit foncier reste entièrement imputable sur vos revenus globaux jusqu’à 10 700 € par an.

Oui, mais attention à l’impact fiscal lié aux amortissements réalisés précédemment en LMNP, qui pourraient être réintégrés à la revente.

Oui, les amortissements restent possibles au régime réel. Toutefois, ils seront réintégrés dans le calcul de la plus-value lors de la revente.

 Oui, Triopatrimoine modélise précisément votre impact fiscal global (revenus et revente) pour vous aider à choisir la meilleure stratégie selon votre situation.